有時(shí)屋面瓦的防水性能可能不像要求的那么好，所以頂層公寓或別墅的業(yè)主必須重新做一遍防水。但在施工前，是否有必要了解防水失效的原因，以便選擇合適的防水漏料和施工方案?

首先我們來(lái)談?wù)劮浪У脑?。防水施工作業(yè)是施工的重要組成部分，如施工不當(dāng)，可能產(chǎn)生嚴(yán)重的失效后果。

防水施工中常見(jiàn)的錯(cuò)誤操作

1、鋪設(shè)防水材料時(shí)未考慮排水。

2、在刷防水涂料時(shí)，基層處理不當(dāng)，未達(dá)到平整、牢固、干凈、無(wú)銳角、無(wú)油、無(wú)水和裂縫的要求，這樣會(huì)造成防水層縫隙。

3、施工時(shí)沒(méi)有注意細(xì)節(jié)，如整個(gè)區(qū)域是否刷透，管道的陰陽(yáng)角和根部是否提前用網(wǎng)格布覆蓋圓弧或鈍角，是否有變形或縫隙等。

4、剩下的防水層沒(méi)有被安全拆除。

除上述操作原因外，還有其他因素會(huì)導(dǎo)致防水失效

1、所選的防水材料存在質(zhì)量問(wèn)題，或者不適合當(dāng)前的防水環(huán)境。

2、以建筑物的沉降或膨脹為例，有時(shí)建筑物在移動(dòng)時(shí)會(huì)撕裂防水縫，如果遇到水，就會(huì)造成漏水。

3、未能解決屋面滲漏的根本原因，如找不到真正的滲漏點(diǎn)，一般這種情況多見(jiàn)于局部防水或自己進(jìn)行防水施工。

4、屋面瓦防水層損壞，防水層磨損是很正常的，但是有些損壞會(huì)造成防水層問(wèn)題，比如防水層刺穿損壞。

如果你發(fā)現(xiàn)自己的屋面已經(jīng)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么選擇哪種防水堵漏材料效果好呢?

首先，我們應(yīng)該知道問(wèn)題的原因。我們可以根據(jù)上面的總結(jié)來(lái)判斷防水層失效的原因，是施工不當(dāng)還是防水材料質(zhì)量不好造成的。找到原因后，要確定泄漏點(diǎn)，然后才能進(jìn)行修復(fù)。

在修理屋面防水層的時(shí)候要注意，如果防水層出現(xiàn)了嚴(yán)重的問(wèn)題，不能發(fā)揮其作用的時(shí)候就必須拆除，無(wú)論面積有多大，甚至整個(gè)屋面的防水層都必須拆除。但如果屋面的防水層也有很好的附著力，那么我們只需要在滲水點(diǎn)附近移除或者直接覆蓋即可。